บทความนี้ เขียนหลังจากที่สร้างบ้านเสร็จมาได้ ประมาณ 5 ปีแล้ว ไม่น่าเชื่อ เวลาผ่านไปไว เหมือนโกหก อายุเรา… ก็เพิ่มไปด้วย อย่างน่าใจหาย ตอนที่สร้างบ้านตอนนั้นเราอาย 31-32 ปีตอนนี้ปาเข้าไป 37 ปีแล้ว มานั่ง lookback กับสิ่งต่างๆที่ได้ทำมาทั้งชีวิต หนึ่งในเรื่องที่เราภาคภูมิใจก็คือ การได้สร้างบ้านของตัวเอง นี่แหละ วันนี้ ได้มาเริ่มต้นเขียนblog จริงๆจังๆ […]

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น บริษัทรับสร้างบ้านใหญ่ๆ ก็ไม่ได้เป็นแบบนี้ไปทั้งหมด บางเจ้ามีช่างเป็นทีมของตัวเอง และไม่ใช้ผู้รับเหมาช่วงต่อ ก็มีค่ะ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น บริษัทรับสร้างบ้านใหญ่ๆ ก็ไม่ได้เป็นแบบนี้ไปทั้งหมด บางเจ้ามีช่างเป็นทีมของตัวเอง และไม่ใช้ผู้รับเหมาช่วงต่อ ก็มีค่ะ

 จากตอนที่แล้ว ที่เราได้คัดเลือกผู้รับเหมา ที่ดูเหมือนว่า จะดูดี มา 3 เจ้า Consult ของเราก็ได้วิเคราะห์หลังจากที่คุยจบแต่ละเจ้าให้ฟัง เจ้าแรก ผมค่อนข้างกังวล ว่า ผลงานที่เค้าโชว์มา เป็นผลงานของเค้าจริงๆ หรือเปล่า เพราะตอนที่ให้โชว์รูป site งานก่อสร้าง เค้าโชว์ได้แค่ที่ละรูป มันน่าแปลกที่คนไปถ่ายรูปไซต์งานก่อสร้าง จะถ่ายแค่รูปเดียวต่อไซต์ ผมไม่แน่ใจว่า Portfolio ที่เค้าทำมา จะเป็นของเค้าจริงๆ […]

  ขั้นตอนนี้ เรียกได้ว่า เป็นขั้นที่ใช้เวลา ใช้พลังงาน และใช้ความสุขุมรอบคอบมากที่สุดแล้วละ Consultของเราได้กล่าวไว้ ว่าเป็นขั้นตอนที่สำคัญ และละเอียดอ่อนมาก ไม่อยากรีบเร่งในขั้นตอนนี้ ตอนแรก เราไม่เห็นความสำคัญมากนัก แต่พอตอนท้ายเราถึงได้รู้ว่าทำไม อันนี้คือเบาะๆ ที่เราเจอ ก่อนที่จะนัดเจอกับเจ้าที่เราคิดว่า ราคาโอเค เงื่อนไขโอเค ผลงานใช้ได้ (ดูจากรูปที่เค้าส่งมาให้) เราถึงเรียก 3 เจ้านี้ มาคุย พร้อมๆกับ […]

        ทันทีที่ได้ใบขออนุญาตปลูกสร้าง เราก็ดำเนินเรื่องขอยื่นกู้ธนาคารโดยทันทีไม่รอช้า ทั้งๆที่เอกสารไม่ครบ เพราะขาดเพียงแค่อย่างเดียว คือเอกสาร ใบสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ระหว่างเราลู้รับเหมา โชคดีที่มีสองแบงค์ ที่ยอมให้เรายื่นเอกสารเพื่อ pre-approved ให้ก่อน โดยไม่ต้องรอสัญญาผู้รับเหมา ต้องขอขอบคุณมากๆ มา ณ ที่นี้เลย เพราะอย่างน้อย ทำให้เราได้รู้ก่อนว่าจ้าง ว่า เราจะกู้ได้ไหม และจะกู้ได้เท่าไหร่               มีทริปเล็กน้อยตรงจุดนี้ สำหรับ […]

                      เนื่องจากบริษัทที่ปรึกษาสร้างบ้านของเรา เหมารวมบริการยื่นขออนุญาตปลูกสร้างบ้านที่เทศบาลให้ด้วย เราจึงไม่ได้ดำเนินเรื่องตรงนี้เอง               เรื่องตรงนี้ไม่มีอะไรให้เล่ามาก รู้แต่ว่า เป็นที่รู้กันในวงกว้าง ว่า เจ้าของบ้าน มักจะโดนเรียกเก็บเงินค่าเร่งรัดออกใบขอนุญาตปลูกสร้าง กันแทบทุกราย และแน่นอน ของเราก็ไม่ได้รับการละเว้น               ตอนแรกเราก็รู้สึก อิดออด เพราะไม่อยากจ่ายเงินสนับสนุนให้คนทำไม่ดี ทำคอรัปชั่นต่อไปได้เงินไปเรื่อยๆ แต่ด้วยความจำเป็น ที่เราต้องเร่งได้รับใบอนุญาตปลูกสร้างเพื่อนำเอกสารไปขอยื่นกู้ธนาคาร ด้วยกรอบเวลาที่จำกัด ทำให้เราหลีกเลี่ยงไม่ได้ ที่จะต้อง “ยอม” จ่ายเงินใต้โต๊ะ […]

            ในวันที่ครบกำหนดว่า จะต้องส่งแบบบ้าน 3D ให้เราดู เราก็ลุ้นมากๆตั้งแต่เช้า เพราะเราก็อยากจะเห็นว่า หน้าตาบ้านของเรา ที่เราได้บรรจงบอกคนออกแบบไปหมดแล้ว ว่า สิ่งที่เราต้องการมีอะไรบ้าง ไลฟสไตล์การใช้ชีวิตของคนในครอบครัวเป็นอย่างไร ลิสต์ให้ 2 หน้ากระดาษ A4 เรียกได้ว่า ทำการบ้านมาดีมาก               แต่อนิจจา At First Sight ของบ้านเรา ที่เค้าออกแบบมา เห็นแล้ว ก็มีอึ้ง สตั๊นท์ไป 5 วินาที!               นี่คือ ได้อ่าน script ที่ชั้นส่งให้มั้ยนะ?? แฟนเราบอกว่า […]

                      หลังจากที่ได้ตัดสินใจแล้ว ว่า แบบบ้านสำเร็จรูป ที่มีขายตามท้องตลาด หรือ แบบบ้านที่ขายในศูนย์รับสร้างบ้าน นั้น ไม่เวิร์ค สำหรับเรา แต่การจะจ้างสถาปนิกมาออกแบบให้ทั้งหลังนั้น ก็เกินงบประมาณของเรามากไปหน่อย เรื่องจึงมาตกลงที่ จ้างคนเขียนแบบ พร้อมกับว่าจ้างเป็นที่ปรึกษาสร้างบ้าน หรือที่เรียกว่า Consult นั่นเอง […]

หลังจากที่ได้โฉนดที่ดินมาครอบครองแล้ว ต่อไปก็คือ เรื่องการวางแผนสร้างบ้าน เราก็ได้ศึกษาเพิ่มเติม จึงได้ความรู้เพิ่มว่า แนวทางการสร้างบ้านเอง มันก็มีหลายแนวนะ แล้วแต่ใครสะดวกแบบไหน เช่น              1. เลือกเอาแบบบ้านสำเร็จรูป ที่มีขายทั่วไป ตามในหนังสือหรือเวบไซต์ หรือเลือกเอาแบบบ้านที่แจกฟรีจากเทศบาล               2.จ้างคนเขียนแบบบ้านให้              3. จ้างสถาปนิกเขียนแบบและคุมงานก่อสร้างให้ตรงตามแบบ               แต่ละอย่าง ก็จะมีข้อดีข้อเสียในตัวมันเอง เราเองในฐานะที่ได้ลองจะทำมาทั้ง 3 แบบหมดแล้ว ขอสรุปข้อดีข้อเสียไว้ประมาณนี้เลยค่ะ เลือกแบบบ้านสำเร็จรูป ข้อดี:             ข้อเสีย: จ้างคนเขียนแบบให้ ข้อดี: ข้อเสีย: จ้างสถาปนิกเขียนแบบและคุมงานก่อสร้างให้ตรงตามแบบ ข้อดี: ข้อเสีย: […]